株式会社住建設計

Work flow設計から完成までの流れ

住建設計では、基本計画(企画)から検査・引き渡しまでを大きく以下の流れで進めております。
それぞれの工程の目的と打ち合わせ事項をまとめておりますので、ご参照下さい。

  1. Scene 1基本計画(企画)

    理想のイメージやご要望を確認させていただきます。漠然としたイメージでも構いません。事業を実現するための方法を提案させていただきます。建物配置、平面、断面の概略を示します。周辺環境、法的条件の調査も行います。

    • 建築目的、建物規模(階数・面積等)、工費(予算)などの事業計画(全体構想)の確認。
    • 必要諸室、利用者数、駐車台数などの使い方の確認。
    • 引渡し期限(引越しのタイミング)などのスケジュールの確認。
  2. Scene 2基本設計

    打ち合わせを重ねながら、より具体的な設計を行います。実施設計(詳細設計)へ移行できるように必要な基本的情報を盛り込みます。

    • 必要諸室やより具体的な使い方などの確認。
    • 空調及び給排水計画において、特に注意する点などの設備の確認。
    • 家具・備品のリスト、希望の配置、建具(窓、ドア)の使い勝手、セキュリティの考え方などの仕様の確認。
  3. Scene 3実施設計

    見積り及び施工管理に移行できるように詳細情報を整理し、設計図(契約図)としてまとめます。積算を行い、金額を把握、確認申請を行います。複数の施工会社を選定して、見積を依頼します。

    • 基本設計で決定した計画を元に詳細な図面を作成。
    • 実施設計図としてまとめたものを設計図として、説明、了解を得て、見積もりをします。
  4. Scene 4工事(監理)

    工事が着工しましたら、設計図通りに施工がなされているか確認を行います。工事の各段階ごとに書類、図面の確認、検査を行い進めます。工事段階、難易度に応じて、構造の専門家とともに検査を行います。

  5. Scene 5検査・引き渡し

    施工会社の社内検査、設計事務所の検査、役所検査、施主検査を完了して、引き渡しとなります。